Site Aidatlarında Yeni Düzenleme: Enflasyon Üstü Artışlara Kısıtlama.Son zamanlarda sıkça konuşulan bir konu olan site aidatları, özellikle kira artış oranlarını aşarak dikkatleri üzerine çekiyor. Fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi amacıyla yeni bir düzenleme hazırlığı yapılmakta. Çalışmaları üç önemli bakanlık yürütmekte ve yasal bir çerçeve oluşturulmasına yönelik adımlar atılmakta. Bu kapsamlı düzenleme, yakın bir zamanda Meclis’e sunulacak.
Enflasyon Oranı Üzerinde Zam Planlarına Sınırlama Getiriliyor
Özellikle dikkate alınması gereken bir nokta, aidatlara enflasyon oranının üstünde artış yapılmasının öngörülmemesi. Bu sayede, tüketici haklarının korunması amaçlanıyor. Üç bakanlığın ortaklaşa yürüttüğü yasa hazırlığı, 1 Ekim’de başlayacak Meclis oturumunda ele alınacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Değişiklikler: Aidat Artışlarına Sınırlama Getirilebilecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Adalet Bakanlığı ile İçişleri Bakanlığı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklikler üzerine çalışmaktalar. Bu kapsamda, aidat artışlarına sınırlama getirilmesi ve site yönetimlerinin daha yakından denetlenmesi planlanıyor.
Nitelikli Çoğunlukla Aidat Artışı Kararları Alınabilecek
Günümüzde aidat artışı için gereken oy çokluğuyla karar alınması yeterli oluyor. Ancak, yeni düzenleme kapsamında aidatların artırılabilmesi için nitelikli çoğunlukla karar alınması da gündeme gelebilecek. Bu da aidat artışlarının daha kontrollü bir şekilde gerçekleşmesini sağlayacak.
Site Yönetimlerine Getirilecek Düzenlemeler
Bu yeni düzenlemeyle birlikte, site yönetimleri üzerinde de değişiklikler planlanıyor.
Bu kapsamda:
- Site yönetimi için herkesin aday olamayacağı belirtiliyor.
- Sertifikalı tesis yönetim şirketleri, site yönetimi pozisyonlarına başvurabilecek.
- Bu şirketlere, belirli mesleki standartlar getirilmesi hedefleniyor.
- Sektördeki meslek tanımı daha net bir şekilde yapılacak.
Denetim ve Haksız Artışların Önlenmesi
Yeni düzenlemeye göre, şirketlerin denetimini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bağımsız denetçiler aracılığıyla yapacak. Her yıl site bütçeleri, harcamalar ve toplanan aidatlar detaylı bir şekilde denetlenecek. Bu sayede haksız ve fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
